3分pk10全天计划漏洞小白领租40套房当二房东 一倒手年赚30万(图)

  • 时间:
  • 浏览:0

小白领租40套3分pk10全天计划漏洞房当二房东 倒手年赚100万(图)

A-A+2013年8月29日17:24:07青岛晚报评论

小白领租40套房当二房东

  岛城楼市一片火热3分pk10全天计划漏洞,租房价格也是水涨船高,村里人 就靠反复转租发了财。记者在采访中发现,市区二房东行业正逐渐发展壮大。一名二房东两年前以五年的合同租下40多套房源,每年以稍高的价格向外出租,一套房源就能赚取七八千元的差价,一年净收入100多万元;时要 人开办起了中介公司,以公司的形式租下大量房源,再向外出租获利。 □记者 刘泽源

  人物 一人一年转租40套房子

  怎么让在青岛工作两年的郑强曾经在麦岛家园租住,怎么让今年房租涨得厉害,他决定换个地方,和3名大学同学一齐租个房子。 “大伙打算在网上直接找房3分pk10全天计划漏洞主租房,还都能能 省下几千元的中介费。 ”郑强后后在网上找到一套三居室房子,每月租金2700元,位置在海游路上。和房东否认价格并交上押金后,正准备查看房产证时,四种 房东却称要等上几天不还都能能玩转信用卡 房产证。 “后后大伙说出了实情,曾经他是二房东,两年前就租下了这套房子,现在往外出租挣差价。不过他跟大伙保证房子肯定没间题,让大伙放心住。 ”

  记者通过郑强联系到四种 二房东李先生,32岁的他来自安徽,目前在崂山区一家公司当技术员。 2010年起,他发现青岛市区的租金价格几乎是有五个多月有五个多价,就动起了当二房东的主意。“我手里四种 闲钱,就先租下了几套房子,和房主签了5年合同,每年年初给钱,曾经我的资金链不还都能能缓过来。房子到手后,我再往外出租,每年价格时要涨。拿一套房子来说,2010年是每个月1100元,第二年可是我 100多元,今年可是我 接近100元,差价只能大。 ”

  李先生毫不避讳地说,前年春天,他面前房源最多时有40多套,主要集中在香港路、麦岛、燕儿岛路上,到了夏天租房高峰期一齐往外租,能挣不少钱。今年,李先生的净利润在100万元左右,目前他仍然在不断寻找房源,怎么让出租房子。现在二房东怎么让成了李先生的主业,曾经的工作可是我 个保障。

  探访 淡季低价租旺季高价转

  昨日,记者以租房者的身份来到中山路付近一家中介公司,一名中年男性工作人员郭先生给记者提供了一套鲁能领寓的房源,一居室月租金为1100元。看过房后,记者表示不满意,郭先生马上表示,“无须紧,我还有四种 房子,随意挑,都只能中介费。 ”最终看过3套房子后,记者看中了12楼的一套房子。怎么让交流时间较长,郭先生逐渐变得健谈起来,他提到四种 人所在的公司不光是中介公司,还是二房东公司。

  “大伙在中山路和火车站付近时要 房子。一般是冬天价格比较低的后后往回租房子,一租就租个两三年,后后再出租赚取差价。有的公寓楼只对外短租,尤其是夏天,日租房价位很高,有五个多月就赚回一整年的房租钱了。 ”

  郭先生称,二房东利润比当中介时要高,目前又只能相关法律制约,怎么让大行其道,“四种 夏天大伙忙不过来,公司又雇了有五个多小伙子帮忙。 ”

  业内 二房东租房隐患真不少

  省掉中介费的优惠,又拥有宽裕的房源,二房东面前的房源觉得挺吸引人。然而,后边的隐患可是我 少。青岛链家地产市场研究部分析师殷天逸介绍,青岛的二房东转租房子的间题比较普遍,但四种 间题并只能具体的规章制度来规范。目前“二房东”主要有两类人群:四种 是职业二房东,大伙专门以低价承租房源,以较高的价格转租出去,从中赚取差价;另四种 是青漂的外地人为了节省房租,整租一套房子后,除去自住的房间再分租出去。 “

  太平洋房屋山东总部市场部经理郝银广称,租住二房东的房源,存在着很高的风险系数。一般来说,在正规的租赁合同上,房主和租房者双方时要注明房子不是具备转租权,怎么让不少二房东为了牟取私利,未经过房主许可,就“暗渡陈仓”。怎么让法律上只能明文禁止二房东转租的行为,即使突然出现纠纷,“二房东”的转租行为所受到的惩罚代价是很低的,租房者很怎么让会怎么让遭受损失。他提醒市民,在租房时尽量无须选则租住二房东的房源,怎么让与房主进行有效协商,与房主签订合同。