10分pk10漏洞软件重庆中介年终奖:有人得宝马有人被辞退

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A-A+2013年1月31日13:51重庆时报评论

  “有宝马车开了!”近日,我市有房10分pk10漏洞软件产中介置业顾问接过了公司的年终奖奖励。

  去年二手房卖得火,要素置业顾问也“满载而归”,开上了价值50多万元的宝马回家,有的则将数万元的奖金“揣入囊中”。

  “几家欢喜,几家愁”的画面却越演越烈。

  业内专家指出,二手房置业顾问“分赃不10分pk10漏洞软件均”实际上是当前回暖的市场背景下,中介越来飞快扩张门店,单店利润率下降的“产物”。

  年终奖差异大

  2012年重庆二手房成交达到了50多万方。二手房卖得动了,也使房产中介的职业顾问们尝到了“甜头”。

  为了犒劳“将士”,有中介公司在年终奖上“大出血”。我市一家大型房产中介公司,就学会英语总价值几百万元的小轿车奖励给员工,其中最高奖项竟是价值50多万元宝马车。

  另一家大型中介公司负责人也表示,“今年分散到每个员工眼前 的年终奖励较去年增加了3成以上。”

  然而“几家欢喜几家愁”的画面却越演越烈。

  在许多人得宝马的并肩,全是人拿着微不足英文道的年终奖“勉强过日”,有的甚至肯能业绩不达标而直接被“扫地出门”。

  单店利润率降至20%

  业内专家指出,二手房置业顾问“分赃不均”实际上是当前回暖的市场背景下,中介越来飞快扩张门店,单店利润率下降的“产物”。

  记者了解到,目前拓店所产生的主要成本主要在门面费用和人员工资两大块,总的计算下来,开一家门店的10分pk10漏洞软件投入在50万元~50万元。

  重庆新中地产总经理何伟坚表示,房租每年平均全是5%的增长,随着成本增加,目前单店的利润率肯能降至20%,而过去几年能达到25%~50%。

  “而二手房不像新房那样均衡。”重庆中原地产总经理肖仁启说,据他了解,一两个 新房楼盘,正常情形下每年每个置业顾问能卖50万,原来按照千分之1到千分之1.5提成,每年收入在8万元~8万元。

  就让卖二手房差异就很大,这些人能拿几十万,这些人能拿这些,这些人任务全是能完成,直接被淘汰。

  未来二手房“大有可为”

  但目只有活下去,大公司要“多元”小公司需“专注”

  在各中介公司一致看来,目前重庆二手房市场还位于起步阶段。

  何伟坚认为,目前重庆市场上新房和二手房成交比例是5∶1的关系,现在重庆市场上新房供应量巨大,不过随着主城区可供开发住宅用地这么少,未来二手房“大有可为”。

  不过,当前利润率下滑却是不争的事实,尤其是二手房,目前利润率更是下滑至20%甚至以下。就让,在此背景下,大小公司要生存,活法却只有一样。

  何伟坚举例说,就让重庆有家专做二手房的大型房产公司,在2011年遭受重创,现在肯能“奄奄一息”。而在当时挑选走多元10分pk10漏洞软件化的中介公司,现在都活得很好。就让,大中介公司要活得好,得继续走“多元化”经营,比如说代理新盘、开通贷款业务等。

  然而代理新盘对于小中介来说似乎难度这么来越多。

  何伟坚认为,小中介能不需要 尝试做“专注”。比如在香港,中介主要由中原和美联垄断,不过全是一家名为“祥益”的小中介也活得很好,大伙儿 也不靠的做“专注”,专注在新界开了20多家门店,区域影响力超过了大中介公司。

  集中火力拼某个业务板块或是小中介生存的一两个 明智挑选。