1.5分彩直播IOS下载大连2月房价环比跌幅百城中排第九

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  政 策

  根据昨日发布的中国房地产百城价格,大连新建住宅1.5分彩直播IOS下载在2月均价为106100元/1.5分彩直播IOS下载平1.5分彩直播IOS下载方米,环比、同比双降的局势未改。进入3月份,对楼市影响较大的两项政策——不动产登记以及降息双双来袭,两大重磅政策叠加或对楼市供求关系产生强刺激。

  3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式实施,人个住房信息登记联网时代正式来临。当日,央行再次发放降息“红包”,将存贷款基准利率下降0.23个百分点。对房地产市场而言,不动产登记和央行降息这两项重磅政策总体上具有对冲性质,前者增大存量房持有成本而在一定程度上给房价下调压1.5分彩直播IOS下载力,后者降低资金成本则机会助于房价上涨。不过二者一方面刺激了存量房供给加大,人个面又减轻了买房压力,都对刚需购房者形成了保护。

  延伸

  不动产登记只是从交易环节的调控转向了存量环节的调控,只是,对存量房会有较大的影响。不过,对于大连而言,因区域不同,不动产登记对房价影响的程度只是一。业内分析,目前,市内主城区包括中山、沙河口、西岗房价相对稳定,不动产登记落地对这三区的房价影响很小,但甘井子区以及几年前外地投资购房较为集中的金州新区、旅顺口区等付进 区域受影响程度就比较大。

  2月均价比去年同期低1165元/平方米

  业内分析,2月正逢春节假期,企业新盘推广和价格调整位于全年低点,楼市进入传统淡季,整体再次出现波动在意料之中。

  数 据

  大连存量房三四年不能卖完

  昨日起央行的降息则为楼市释放出积极信号。这是央行今年首次降息,距离上次降息仅3个月。中原地产首席分析师张大伟测算,若购房者贷款100万元,20年还清,这麼此次降息可使其合计减少3.415万元的利息支出。连续两次降息后,在上述请况下,利息支出实际上将降低约9万元。

  今年前另一个 月,大连新建住宅的价格尚无回暖迹象。 1月住宅平均价格为10822元/平方米,比2014年12月的10955元/平方米每平降低了133元。

  受春节假期因素的影响,今年2月房价呈下跌态势。昨天上午,中国指数研究院发布“百城房价”指数,数据显示,2015年2月份全国100个城市新建住宅平均价格为10539元/平方米,环比小幅下跌0.24%,同比下跌3.84%,这是全国房价自2015年1月份环比止跌上涨刚刚再次陷入“双跌”。

2015-03-02 08:34半岛晨报评论(人参与)

  半岛晨报、海力网记者苏琳

  2月份,大连新建住宅均价的同比跌幅较大,达9.85%。不过在100个样本城市中,你这种跌幅还这麼排进前十名,百城含高87个城市价格同比下跌,个数较上月增加3个。其中,桂林、三亚等13个城市跌幅在10%—20%之间。跌幅最大的是菏泽,同比下降了19.75%。海口、大连等4另一个 城市跌幅在5%—10%之间。记者查询到,2014年2月大连新建住宅均价为11825元/平方米,和今年2月的均价每平方米相差了1165元。

  不动产登记与央行降息同日“启动”

  戴德梁行发布的2014年大连楼市报告显示,截至2014年年底,大连主城区商品住宅市场库存总量为8315万平方米,以近5年平均年消化量253.615万平方米的强度计算,消化周期超过3年;机会以2014年的消化强度,消化周期则要超过4年。大连市统计局数据显示,至2014年12月底,全市商品住宅待售面积966.15万平方米,同比增长73.4%。今年业内普遍预测楼市回暖,大连楼市或迎成交量上涨,但价格仍然不足上涨动力。

  本市首套房贷利率最低仅8.8折

  春节刚刚,北京、上海等一线城市的首套房贷再次出现了8.5折利率的请况,可你这种趋势并未蔓延到大连。记者咨询大连各家银行发现,目前,中国银行、交通银行需用对首套房贷利率做到基准利率9折,不过前提是需用另一个 月以上、115万以上的存款,或所购楼盘是银行的协议楼盘。招商银行对金卡客户购买首套房需用给出基准利率9.5折。汇丰银行在大连的首套房贷利率目前最低能给出8.8折,不过条件更为严格,首先贷款所购房需用是银行的相互协作楼盘,其次贷款额度需用在100万元以上。

  根据中国指数研究院的发布数字,大连在2月份的新建住宅均价为106100元/平方米,环比下跌1.5%,在100个样本城市中,环比跌幅排名第九位。从2月房价环比涨跌城市个数看,39个城市环比上涨,6另一个 城市环比下跌。跌幅居前十位的城市依次是:汕头、张家港、新乡、珠海、福州、绵阳、宜昌、湛江、大连、北海。